Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 19889 - pubb. 05/06/2018

Mediazione immobiliare: scostamento di prezzo e intervallo temporale, diritto alla provvigione

Tribunale Vicenza, 10 Maggio 2018. G.O.T. Lenzi.

Mediazione immobiliare – Scostamento di prezzo e intervallo temporale – Diritto alla provvigione – Sussiste

Il breve lasso di tempo (nella specie, quattro mesi), intercorso fra l’interruzione dell’attività dell’agenzia ed il contratto preliminare, fa senz’altro ritenere che l’affare si sia concluso sulla scorta delle trattative svolte ad opera dell’agenzia e fa, viceversa, escludere che possano essere subentrati fatti nuovi o, comunque, totalmente estranei a quelli che erano presenti all’epoca dell’interruzione di detta attività, che abbiano determinato in modo del tutto autonomo le parti ad addivenire alla conclusione dell’affare.
La circostanza che l’acquirente abbia accettato, a distanza di pochi mesi, un prezzo leggermente inferiore, non azzera il ruolo che ha avuto l’agenzia al fine di trovare un accordo, dovendosi ritenere, piuttosto, che il passare di qualche mese sia stato utile per far decidere alle parti di spostarsi dalle precedenti posizioni assunte in riferimento al prezzo. (Giorgia Micheletto) (Francesco Fontana) (riproduzione riservata)

Segnalazione degli Avv.ti Giorgia Micheletto e Francesco Fontana


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