Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35620 - pubb. 04/02/2020

La prescrizione dell’azione contro il notaio per la planimetria difforme allegata al rogito

Appello Milano, 02 Marzo 2018. Pres. Schiaffino. Est. Corte.

Responsabilità professionale – Notaio – Prescrizione – Decorrenza – Manifestazione del danno percepibile dal danneggiato – Difformità della planimetria allegata al rogito – Decorrenza dalla stipula

Responsabilità professionale – Notaio – Prescrizione – Interruzione – Richiesta di chiarimenti – Riserva di agire per responsabilità professionale – Inidoneità

La prescrizione dell’azione di responsabilità professionale decorre da quando il danno si manifesta all’esterno, percepibile dal danneggiato con la diligenza esigibile ex art. 1176 c.c. Se la difformità della planimetria allegata al rogito rispetto ai luoghi e al catasto era immediatamente percepibile dagli acquirenti, il termine decorre dalla stipula, non dal giudicato sfavorevole nella lite sulla servitù.

Non interrompono la prescrizione le lettere con cui si chiedono chiarimenti al professionista, riservandosi di agire contro di lui ove fosse configurabile una sua responsabilità. Per la sua genericità e ipoteticità, la mera riserva non equivale all’intimazione o alla richiesta di adempimento idonea a costituire in mora il debitore. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)