Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35590 - pubb. 15/04/2020

Surroga dell’assicuratore contro il notaio per erronea relazione ipotecaria: onere della prova e misura del danno

Cassazione civile, sez. III, 03 Dicembre 2007, n. 25182. Pres. Nicastro. Est. Lanzillo.

Assicurazione - Surrogazione dell’assicuratore ex art. 1916 c.c. - Azione contro il terzo responsabile - Limiti dei diritti dell’assicurato - Onere della prova - Eccezioni opponibili - Art. 1227, comma 2, c.c. - Indennizzo di polizza - Inopponibilità

Notaio - Erronea relazione sulla titolarità del bene ipotecato - Perdita della garanzia ipotecaria - Danno - Non coincidenza con l’intero credito - Prova del danno - Negligenza del creditore

L’assicuratore che, pagato l’indennizzo, agisca in surroga ex art. 1916 c.c. contro il terzo responsabile ne acquista i diritti negli stessi limiti spettanti all’assicurato. Deve quindi provare nesso causale ed entità del danno, soggiace alle eccezioni opponibili al danneggiato, compresa quella ex art. 1227, comma 2, c.c., e non può far valere la misura dell’indennizzo pattuita in polizza.

La perdita della garanzia ipotecaria causata da un’erronea relazione notarile sulla titolarità del bene può costituire un danno in sé, ma non necessariamente pari all’intero credito garantito. Il danno va provato, e rileva la negligenza del creditore che abbia rinunciato ad altra ipoteca e non abbia escusso i fideiussori. (Nella specie, credito recuperato per oltre la metà nel concordato fallimentare.) (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)